부동산
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청년 주택드림 청약 통장이 드디어 출시 됩니다. (2/21부터)부동산 2024. 2. 21. 08:20
국토 교통부는 청년 내 집 마련의 방안으로 무주택 청년의 주택 구입과 자산 형성을 지원하는 청년 주택드림 청약 통장을 금일 (2/21) 출시합니다. 가입 조건 및 연 이자등 혜택 사항 정리하였으니 참고하시어 혜택 누리시길 바랍니다. 청년 주택 드림 청약 통장 이란? 저축, 청약, 대출을 연계하여 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하고, 주거비 부담을 완화하기 위한 것으로 기존 "청년우대형청약저축"의 가입 대상과 지원 내용을 확대, 개편하여 출시한 상품입니다. 가입 대상 19~34세 이하 청년 중 연소득 5천만 원*이하의 무주택자라면 누구나 가입 가능하며 회당 월 100만 원까지 납입 가능 합니다. 청년 도약 계좌나 청년 희망 적금 등 기존 청년 정책에서 만들어진 목돈을 청년주택드림청약 통장에 일시납 ..
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부동산 경기 부양책 "신생아 특례대출"로 집값 견인할 수 있을까?부동산 2024. 1. 14. 08:54
1월 부터 정부의 새로운 부동산 부양정책 신생사 특례대출이 시행 됩니다. 신생아 특례 대출이란 23년 1월 부터 출산한 무주택 가구에 주택 구입 자금 혹은 전세 자금 대출을 시장 금리 보다 비교적 낮은 금리로 대출해주는 제도이고 출산장려와 동시에 떨어지는 집값을 부양하기 위한 정부의 대책으로 24년 1월 부터 시행 예정 입니다. 혼인 신고의 여부와 관계 없이 대출을 받을 수 있고, 사실혼 관계이 있거나 미혼모, 미혼부도 대출을 받을 수 있습니다만 출산한 아이의 생일이 23년 1월 이전이면 대출을 받기 어렵습니다. 기존 주택담보 대출의 부부 소득 합산 조건 보다 훨씬 완화된 조건으로 저금리 대출을 받을 수 있기 때문에 많은 가구에서 신생아 특례대출을 이용할 것으로 예측 되는데 대출 조건에 대해서 살펴보도록..
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부자가 되려면 부동산 투자를 반드시 해야할까?부동산 2023. 3. 18. 23:22
최근 읽었던 "월급쟁이 부자로 은퇴하라."라는 책은 부동산 갭투자를 통해 경제적 자유를 달성한 너나위 님의 이야기를 담고 있습니다. 직장인을 비롯한 모든 사람들이 부자가 되기 위해서는 부동산 투자를 생각해야 할까?라고 묻는다면 단연코 해야 된다고 생각하는 입장입니다. 오늘은 그런 생각의 이유들을 중심으로 포스팅 남겨보겠습니다. 연봉 5,000만원인 직장인 30년 일해도 내 집 장만 못한다. 기사로 읽은 것이라 다소 과장된 부분이 있겠지만 기사를 읽으면서 가장 와닿은 부분은 예비 신혼부부나 신혼부부들의 가장 큰 걱정거리가 "집" 문제라고 생각합니다. 집은 남자가 해오고, 혼수는 여자가 해오는 풍습도 이젠 과거처럼 느껴지는 이유는 부모들이 과연 치솟은 집값을 커버할 수 있을 정로의 재력을 갖추고 있는가에 대..
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"월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위" 를 읽고 느낀점부동산 2023. 3. 6. 20:57
유명 유투버 너나위님이 쓰신 책 월급쟁이 부자로 은퇴하라를 읽고 느낀 점에 대해 포스팅해보려 합니다. 이 책은 직장인이 부자로 갈 수 있는 가장 현실적인 방법을 적어놨기 때문에 와닿는 부분이 많았습니다. 특히 저도 개인적으로 일반 직장인이 부자가 되는 가장 빠른 방법은 '부동산 투자다.'라고 생각하는 사람 중 한 사람으로서 과연 어떻게 한 것인지 궁금해서 손에 잡혔고, 빠르게 읽어 내려간 책입니다. 꾸준히 월급이 나온다면 자산으로 만들 수 있다. 어느 책이나 강의에서도 말하지만 직장인처럼 매달 고정적인 수입이 나오는 곳에 재직중이라면 소득이 불규칙한 특정 직업인에 비해 비교적 쉽게 돈을 모을 수 있다고 합니다. 왜냐하면 매달 정해진 날짜에 정해진 금액이 입금되기 때문이죠. 내가 10년 직장생활을 목표로 ..
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부동산 알아보기 유용한 사이트 소개부동산 2023. 2. 28. 20:43
최근 읽고 있는 "월급쟁이 부자들로 은퇴하라"라는 책에서 가장 흥미롭게 읽고 있는 파트 "HOW"를 읽다 보니 부동산을 알아보는데 유용한 사이트가 분류를 어떻게 하느냐에 따라 다르다는 것을 알게 되었습니다. 한 번씩은 들어봤을 법한 부동산 어플들이 어떤 점이 강점인지는 몰랐는데 이번 계기를 통해 소개해볼까 합니다. 네이버 부동산, 호갱노노만 보고 부동산을 조사했었는데 서울을 비롯한 수도권 전 지역을 조사하진 않았기 때문에 기회비용이 분명 있었겠다 싶은 마음입니다. 부동산지인 전국 단위의 전세가율을 파악하기 좋은 사이트라고 합니다. 전세가율이란 매매와 전세의 가격 격차를 뜻하는데 보통 70% 이상이면 전세가율이 높은 편이라고 합니다. 시, 도 별로 분류하고 평당 매매/전세 가격을 확인하면 갭이 얼마정도 차..
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1기 신도시 "노후 신도시 특별법"으로 재건축의 영광을 누릴 수 있을까부동산 2023. 2. 17. 21:55
하루가 다르게 정부가 부동산 규제를 해제하는 모습입니다. 대통령이 취임하자마자 부동산 규제를 완화하는 정책과 뉴스를 통해 심심치 않게 접할 수 있고, 금리를 낮춰 경기를 부양하려는 노력도 보입니다. 그중 하나인 1기 신도시 재개발 규제 완화 정책. 1기 신도시라고 하면 성남시 분당, 고양시 일산, 부천 중동, 안양 평촌, 군포 산본 등 5개의 수도권 주거 단지를 가리킵니다. 1989년 노태우 정부시절 서울의 주택 공급난과 집값 폭등으로 인해 수도권으로 인구를 분산시키기 위한 정책으로 92년 입주가 완료되어 벌써 30년이 흘렀습니다. 아파트의 노후화의 척도를 보통 30년이라고 하는데 30년 이상은 되어야 재개발의 대상이 되는 것입니다. 물론 서울에는 40년이 넘은 고령의 아파트들도 많지만 세월이 흐르더라도..
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부동산 거래 절벽에도 15억원 초과 고가 아파트 거래가 늘어나는 이유부동산 2023. 2. 7. 20:56
최근 모든 자산시장이 하락세로 고전을 면치 못하고 있는 추세 중에 고가 아파트와 초소형 오피스텔은 거래가 원활히 이뤄지고 있다는 뉴스를 접했습니다. 금리가 올라서 모든 경기가 주춤한 요즘 많은 전문가들이 1~2년 내에는 부동산 경기가 침제 될 것이라고 예상하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 부동산 시장의 거래가 발생하는 이유는 무엇일까요? 작년 10월 27일 발표한 "제11차 비상경제민생회의" 에서 무주택자나 1 주택자 (기존 주택 처분 조건부)에게 투기지역에도 LTV를 50%까지 허용하기로 한 것입니다. 또한 15억 원이 넘는 아파트에 대해 주택담보대출이 허용되면서 서울, 수도권에 위치한 고가 아파트를 찾는 수요가 올해 초부터 늘어난 것이 요즘 부동산 시장의 추세를 보여주는 듯합니다. 이 같은 규제 완화..
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특례 보금자리론으로 나도 집을 살 수 있을까?부동산 2023. 1. 31. 21:17
2023 년 1월 현재 한국 중앙은행의 기준 금리는 3.5% 해당합니다. 2020년 코로나 당시 0.5%에 해당하던 금리와 비교하면 엄청나게 오른 것인데요 기준 금리가 이런 것이지 실제로 은행에서 대출을 시행하려면 4%는 기본이고 5~7% 대의 금리도 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 왜냐하면 기준금리에 은행의 마진을 더해서 대출 상품을 만들어야 하기 때문인데 강력한 긴축 정책의 기조로 금리 인상을 설명할 수 있습니다. 저 또한 3%로 2020년에 받았던 신용대출이 연장하려고 하니 6%를 넘는 깡패 같은 대출 금리를 보고 결국 상환할 수밖에 없었습니다. 돈을 빌리기 쉬운 시즌 즉 금리가 낮은 시점에는 자산 가격의 폭등을 가져옵니다. 낮은 이자로 돈을 빌릴 수 있다면 그 때가 기회라고 생각하는 것이죠. 반대로 금..